湛江市预提公积金交付房屋首付问题汇总

问：公积金余额最多能提取多少来交首付?

答：在不超过首期房款的前提下，可以提取本人帐户内的全部余额。

问：已办提取公积金付首付手续，多久钱可以到开发商预售账户?

答：办理预提住房公积金支付首期房款的，职工应在办好提取审批手续后7个工作内到住房公积金开户银行办理提取转账手续，一般即时到账。

问：房地产那边都还没有预售证，叫我们给十万的定金，它的账号应该不是监管账号吧?如果不是监管账号而给了定金，会影响我提取公积金来交首期么?

答：办理预提住房公积金支付首期房款手续的，须在预提住房公积金后12个工作日内将首期房款存入监控账户并与开发商签订正式购房合同，而且须将购房合同、支付首期房款票据及存入监控账户的银行对账单等材料的原件及复印件送返我中心归档。在购房一年内，如预提住房公积金未达到首期房款的，可提取使用住房公积金。办理时，需提供购房合同、支付首期房款的票据及存入监控账户的银行对账单、身份证、住房公积金存折等材料的原件及复印件。

问：我想提取住房公积金买房，我是要交完首付才能提吗?还是可以先提出来用于交首付款?提取完，账户上没钱对贷款额度有影响吗?

答：根据有关规定，在湛江市购房，可以在签订购房协议，并交付订金后，办理预提住房公积金交付首期房款业务，将您的住房公积金转入房地产公司的监控帐户，用于交付首期房款。您也可以交完首期房款后，在购房一年内，再提取住房公积金。您住房公积金的帐户余额的多少不会影响您的贷款额度。

问：我第一套房是商业贷款，现用公积金自动转账还款(每月房贷)，如果现在我想买第二套房，用公积金贷款，因住房公积金里面还有余额，想提取出来做为购买第二套房的首期，请问是否可以办理，应该如何办理，有什么手续?

答：您需要取消委托提取业务后才能办理提取，具体请咨询0759-3311816。您在湛江市购房可以办理预提住房公积金交付首期房款，您需填写《湛江市住房公积金提取申请表》，办理时需提供：预售商品住房认购书、保证书(职工、开发商各一份)、有效的预售款监控账户证明文件或商品房预售证、购房定金单据、委托书、本人的身份证等证明材料的原件及复印件各一份。

问：想问下现金付10万，公积金里有10万可以一起当首付吗?

答：可以。

问：公积金账户里的钱能用作二手房首付吗?

答：根据有关规定，购买二手住房的不能预提住房公积金用于支付首期房款，但可在办妥房屋交易后一年内提取住房公积金。办理时需填写《湛江市住房公积金提取申请表》，并提供房地产交易机构签发的二手房买卖合同、契税完税凭证、二手房交易证明、购房人的身份证等材料的原件及复印件。

问：我夫妻二人是外地户籍，现在湛江工作，我们二人的单位都帮交住房公积金。我们现在想回户籍所在地买一套二手房，请问我们能否提取现有的公积金余额交首付?以后能否用公积金回去供房?具体流程是怎样的?

答：根据有关规定，购买二手住房的不能预提住房公积金用于支付首期房款，但可在办妥房屋交易后一年内提取住房公积金。

1、办理时需填写《湛江市住房公积金提取申请表》，并提供房地产交易机构签发的二手房买卖合同、契税完税凭证、二手房交易证明、购房人的身份证、在异地购房的须提供本人或配偶在购房地的户籍证明或工作证明(缴交社保或住房公积金的证明等)、提取人身份证和结婚证等材料原件及复印件。

2、办理偿还购房贷款提取的，需提供借款合同、供楼存折(打印最新还贷流水)、本人身份证和结婚证(借款人配偶提取时提供)等材料原件及复印件。每年提取不能超过四次，总提取额度不能超过当年实际发生的贷款本息。

问：预提公积金交首付的流程是怎样的?我可以把公积金里的钱提现，然后拿来交首付?

答：职工预提的住房公积金不能提取现金，需直接转入开发商售房监控账户，若您最终放弃购买此套住房的，则预提的住房公积金由开发商转回您住房公积金账户。

问：我父亲、母亲和我本人都有正常缴交公积金，请问我想买房的话，能否同时提取父母的公积金作为首付款?父母今后缴存的公积金能否用来帮我一起还贷?

答：第一个问题：符合条件;第二个问题：还贷是不能提取直系亲属的住房公积金的。

问：能把现有的公积金存款全部提取出来付首付，然后再申请公积金贷款吗?

答：可以，在湛江市范围内购买一手自住住房的，可预提住房公积金用于支付首期房款，然后再办住房公积金按揭贷款。

问：异地购房能预提取湛江的公积金作为首付吗?如果不能，那怎么解决?

答：异地购房不能预提住房公积金用于支付首期房款，预提取公积金交首付只限于湛江市范围内;在外地首次购买自住住房的，在购房一年内可提取使用住房公积金，提取金额不能超出实际住房支出。

问：我父亲的公积金一直没有使用过。现在市区看中30-40平方商品房，其公积金帐户里的金额足够全款购买此房。可以申请公积金办支付首付后签了购房合同，再去提取剩余的公积金支付剩余房款吗?

答：如您所述，您可预提住房公积金支付全额房款。根据有关规定，职工在购房时可预提住房公积金用于支付房款，预提金额不能超出实际住房支出。若预提金额未达首期房款的，差额部分可在签订购房合同后一年内申请提取。